Wohnqualität schaffen

Auf den Liegenschaften eines ehemaligen Getränkehändlers, mit hauptsächlicher Lager-Nutzung, wird ein Mixed-Use Neubauprojekt in einer ruhigen, autofreien Lage im 12. Bezirk entwickelt.

Im Erdgeschoß werden flexible Arbeitsplätze als Infrastruktur für die Wohnumgebung angeboten. Errichtung von 18 möblierten Apartments zur Vermietung im Hoftrakt, die 18 Wohnungen im straßenseitigen Trakt werden im Wohnungseigentum verkauft. 

Der Standort besticht durch perfekte Infrastruktur. Mit der 300 m entfernten U4 ist man in 8 Minuten im Zentrum, den aufstrebenden Meidlinger Markt erreicht man in 4 Minuten. Fußläufig sind der Meidlinger Bahnhof, alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bezirksamt usw. erreichbar. Sport und Erholung sind im Theresienbad, Fitness-Center oder beim Joggen im Schönbrunner Schlosspark möglich.

Heizung und Kühlung erfolgen über Bauteilaktivierung. Die Energie wird regenerativ über 19 Erdsonden (rd. 140 m tief) und Sole-Wasser-Wärmepumpen bereitgestellt. Zusammen mit Photovoltaik-Anlagen und diversen kleineren Maßnahmen werden so der Energieverbrauch und der ökologische Fußabdruck dieses Projekts signifikant reduziert.

HAND: Gesamtabwicklung (Leihbauträger) für den Liegenschaftseigentümer, Entwicklung/Planung 2019-2023, Baustart 2024 geplant

Inmitten einer ruhigen, autofreien Parkanlage direkt im Zentrum von Traun wurden in 3 Stadthäusern 90 Eigentumswohnungen errichtet. Alle mit Freiflächen, gut durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und vielen Extras, wie großzügige Fahrradabstellplätze, Fahrradwerkstatt, attraktiven Eingangsbereichen, Mobilitätskonzept mit E-Car- und E-Bike-Sharing und Paketstation.

Mit einer professionellen „Customer-Journey“, vom Kaufanbot bis zur Übergabe der Wohnungen, wurde die Grundlage für zufriedene Käufer geschaffen.

Durch die Entsiegelung eines ehemaligen Industriegeländes wurde ein wertvoller, innerstädtischer Lebensraum geschaffen: ein attraktives Grünraumkonzept („Essbare Stadt“) mit Obstbäumen, Kräutern, große Laubbäume und üppiges Grün bieten viele angenehme Aufenthaltsbereiche und Treffpunkte für die Bewohner im Freien.

HAND: Gesamtabwicklung; Entwicklung/ Planung 2018-2021, Fertigstellung 2023

Sinnvolle Nachverdichtung in einem Altbau-Viertel im 12. Bezirk mit einem qualitativen Wohnungsneubau zur Vermietung. Der „Albin Ahnerhof“ wurde auf der Liegenschaft einer ehemaligen Zielpunkt-Filiale errichtet und ergänzt das Angebot der Altbauten im Umfeld nun um 32 zeitgemäße, barrierefreie Wohnungen und Hofhäuser. Alle mit Terrassen, Balkonen oder Gärten sowie Tiefgarage und Fahrradabstellplätzen. Herausforderung war die effiziente Ausnutzung zweier gegenüberliegender Bauplätze.

HAND: Projektkonzept und Unterstützung der Projektenwicklung für EAGLE Real Estate 2017-2020.

Projektentwicklung und Realisierung eines Wohnbaus zur Vermietung auf einem ehemaligen Lebensmittelhandel-Standort im Zentrum von Guntramsdorf. Das qualitative Projekt soll einen Beitrag zur Belebung und Erhöhung der Lebensqualität im Stadtzentrum von Guntramsdorf leisten. Und so dem grassierenden Bodenverbrauch in der Region entgegenwirken. 

Im Erdgeschoß befindet sich eine Bäckerei mit Café, die hohe Stellplatzvorgabe wurde durch eine innovative und kostengünstige Rampengarage erfüllt. In den Obergeschoßen befinden sich 27 Wohnungen, alle mit attraktiven Loggien. Der komplexe Bauplatz wurde optimal genutzt, der Erschließungskern soll soziale Kontakte unterstützen, er ist großzügig gestaltet und natürlich belichtet. Herausfordernd waren das Zielgruppenkonzept und die Produktentwicklung - es gab keine relevanten Marktdaten. Durch innovative Auswertung von Datenmaterial und Analogieschlüssen konnte das Projekt perfekt ausgerichtet werden. Innerhalb von 2 Monaten wurde es 2019 zu Planpreisen komplett vermietet.

HAND: Projektkonzept, Projektentwicklung für EAGLE Real Estate sowie Beratung der Retail-Profis beim Markteintritt in das Wohnbau-Segment. Projektdauer: 2016-2019